김포현대공구타운 >     
안녕하십니까! 

김포신도시 개발 계획으로 최고의 투자가치를 자랑하는 김포시 걸포동에 위치한 김
포 현대공구타운의 분양을 담당하고 있는 개발대리 김민수 입니다. 저희 김포 현대공
구타운은 김포 신도시 개발 확정 부지에 위치하고 있으며 일산대교와 88도로의 연장
선에 위치하고 있어 최상의 접근성과 수익성, 안전성을 두루 갖춘 보기 드문 대형 공
구 타운입니다. 

사장님의 새로운 사업의 장이 된 김포 현대 공구타운은 최신의 시설과 설비를 갖추고 
약 4000평의 대지에 건축면적 1600평인 대형 공구타운으로 약250여개 구좌로 구성되
어 있으며 기계, 공구, 전자, 전기, 정보통신용품, 농기계등의 공구와 전자에 관한 모
든 업체를 대상으로 하고 있습니다. 

사장님께서 입점하실 경우 김포신도시 예정부지에 있다는 프리미엄과 함께 집약된 공
구, 전자상가에 입점하신다는 이득을 보실수가 있어 일석이조의 효과를 누릴수 있는 
상가입니다. 

부디 끝까지 읽어보시고 사장님의 미래에 최상의 기회를 제공한 김포 현대 공구 타운
에 사장님의 참여를 부탁드립니다. 




1. 건축개요 




사업명: 김포현대 공구타운 

위  치: 김포시 걸포동 1-24번지 

대지면적: 4.010.82평 

건축면적: 1.601.89평 

규   모: 공구상가2층, 근린생활시설 및 보조시설 4동 

주   차: 179대 




2. 김포현대 공구타운의 투자포인트 




하나, 김포 신도시 개발확정지에 들어서는 첫 번째 건물입니다. 

신도시 개발확정지는 그 이름만으로도 고부가가치를 가지고 있다는 것은 누구나 아
는 사실입니다. 김포현대공구타운은 김포신도시 개발확정지에 들어서는 첫 번째 건물
로써 미래 투자수익성에 있어서 최상의 조건을 갖추고 있습니다. 김포 신도시 개발사
업으로 인해 김포현대 공구타운을 포함한 약 480만평을 신도시로 개발할 예정으로 국
가에서 막대한 공적자본을 투자하여 대규모의 신도시개발을 위해서 주변 도로정비등
의 사업을 진행하고 있어 김포현대공구타운이 있는 걸포동은 그 교통의 접근성에 있
어서 최상의 위치라고 볼 수 있습니다. 그 실례로 김! 포현대공구타운의 인근에 일산
대교가 들어설 예정으로 일산의 막대한 수요를 한번에 흡입할 수 있는 가능성을 가지
고 있고 인근 88올림픽도르의 확장 및 김포현대공구타운 주위의 도로여건의 개선은 
김포현대공구타운의 고부가가치를 더욱 높이는 요인으로 작용할 것이 확실합니다 




둘, 검증된 투자가치를 자랑합니다. 

김포현대공구타운은 최초 초기 분양에 있어 약70%정도의 분양의향서를 받아낸 건물
로서, 그 당신 군사보호구역에 포함되었기 때문에 그 분양이 잠시 중단되었다가 모든 
문제의 해결로 인해 다시 분양을 시작하게 되었습니다. 그 입지와 투자가치성에 있어
서 초기분양당시 이미 약70%의 의향서를 받을 만큼의 최상의 투자가치가 인정된 곳으
로 현재 분양시작 후 광고의 효과로 인해 많은 분들이 더 좋은 자리를 선점하기 위해
서 경쟁이 심할 것으로 예상됩니다. 




셋, 1000% 안전성을 자랑합니다. 

김포 현대 공구타운은 그 이름에서 느껴지는 대로 현대산업개발의 계열사인 아이앤이
가 시공을 맡아 책임시공을 하고 건축허가, 토지매입이 100%완료된 안전성에 있어 
1000%이상의 최상의 안전성을 자랑합니다. 

  

넷, 신개념의 최첨단 공구상가입니다. 

김포 현대 공구타운은 2층을 드라이브 쇼핑이 가능하게 설계되어 있어 공구상가에 있
어 2층의 단점을 완전히 극복하고 1층과  2층의 컨셉을 분명히 하여 종합 전자/공구 
상가로서의 확고한 입지를 다졌습니다. 1층은 공구 기계상가, 2층은 전자상가로 구성
되고 차량의 이동편의를 고려하여 도로폭을 5M 설계하였으며, 최신의 설비를 갖춘 최
상의 시설을 자랑하는 신개념 공구상가가 될 것입니다. 




다섯, 일단 투자하면 가격이 오릅니다. 

이전의 시흥, 구로 등의 공구상가들의 예를 들어볼때 공구상가들의 가격상승은 평균 5
천- 1억 정도의 가격상승을 하였으며 그 프리미엄의 수준은 상권형성의 정도에 따라
서 더욱 좋아지고 있습니다. 따라서 김포 현대 공구타운은 김포라는 위치와 신도시개
발이라는 이점, 주변의 풍부한 제조업체 수요의 이점과 공! 구상가의 가격 상승 프리
미엄을 가만한다면, 일단 투자하면 가격이 상승된다는 것은 당연하다고 할 수 있습니
다. 




여섯, 근린생활 시설의  전용룰 

2층의 공구상가 외에 4개동의 보조역할을 하는 근생 및 기타상가가 들어설 예정입니
다. 그 중에 2개동의 근린 

생활시설이 들어설 상가는 그 전용률이 약 80%대로 전용률을 보이고 있습니다. 또한 
공구상가의 근생시설로서 아파트내의 근생시설로서 아파트내의 단지내 상가보다 더 
높은 수익을 낼 수 있는 상가로서 최상의 고부가가치를 가지고 있습니다

담당:김 민수 대리

대표전화:031-997-4166  (011-9161-0153)